รูปแบบการใช้ที่ดินอันเนื่องมาจากการพัฒนาอุตสาหกรรมตามแนวถนน : ศึกษากรณีถนนเศรษฐกิจ 1 จังหวัดสมุทรสาคร

Abstract

การศึกษา ในครั้งนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อศึกษา ลักษณะการใช้ที่ดิน เนื่องจากการพัฒนาอุตสาหกรรมตามแนวถนนเศรษฐกิจ 1 เพื่อให้เกิดความรู้ความเข้าใจถึง รูปแบบการพัฒนาอุตสาหกรรมตามแนวถนน และปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการขยายตัว ตลอดจน ผลกระทบต่าง ๆ ที่เกิดขึ้น จากการศึกษาพบว่า อุตสาหกรรมตามแนวถนนเศรษฐกิจ 1 จะเป็นการพัฒนาของอุตสาหกรรมที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องบริเวณริมฝั่งถนนสายหลักที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพมหานคร และ ชุมชนอ้อมน้อยลกระทุ่มแบน และปัจจัยที่กระตุ้นให้เกิดการขยายตัวในลักษณะดังกล่าวประกอบด้วย 1. ความสะดวกในกรคมนาคมขนส่ง 2. ใกล้กรุงเทพมหานครซึ่งเป็นแหล่งตลาดสำคัญของประเทศ 3. ความพร้อมของระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการเฉพาะบริเวณริมฝั่งถนนจะมีมากกว่าพื้นที่ส่วนอื่น 4. การกระจุกตัวหนาแน่นของอุตสาหกรรมทำให้เกิดความสัมพันธ์ทางการผลิตระหว่างอุตสาหกรรม ปัจจัยดังกล่าวทำให้อุตสาหกรรมแผ่ขยายลุกลามอย่างหนาแน่นโดยเฉพาะบริเวณริมฝั่งถนนเศรษฐกิจ 1 และจะกระจายออกสู่พื้นที่ด้านในของทั้งสองฝั่งต่อไปนี้ เมื่อ พื้นที่บริเวณริมฝั่งถนนมีขีดจำกัดมากขึ้น ได้แก่ พื้นที่จำกัด ราคาที่ดินสูงขึ้น และพื้นที่ว่างด้านในมีระบบสาธารณูปโภค สาธารณูปการที่พร้อมมากขึ้น ทำให้พื้นที่ว่างและบริเวณเกษตรกรรมถูกเปลี่ยนเป็น พื้นที่อุตสาหกรรม ที่พักอาศัย และอื่น ๆ ตามสัดส่วนของการขยายตัวที่เกิดขึ้นโดยไม่ได้มีการวางแผนควบคุม ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและระบบชุมชน ดังนั้นจึงจำเป็นที่ต้องมีการวางแผนการใช้ที่ดิน และจัดการกับปัญหาสิ่งแวดล้อมโดยคำนึงถึงลักษณะเฉพาะของอุตสาหกรรมที่เกิดขึ้นและแนวโน้มการขยายตัวในอนาคต รวมทั้ง ศักยภาพของพื้นที่ขึ้น เพื่อใช้มาตรการในการควบคุมการขยายตัวของอุตสาหกรรมและพัฒนาพื้นที่ให้มีความพร้อมเพื่อรองรับการขยายตัวที่จะเกิดขึ้นต่อไป